Жилищный кодекс РФ (ст.161):

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества:

• соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

• безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

• постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам.

К общему имуществу, в частности, относится внутридомовое газовое оборудование (ВДГО). В состав ВДГО входят следующие узлы:

• газопроводы, проложенные от места присоединения к сети газораспределения или от источника сжиженного газа до запорного крана, расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию;

• резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом;

• газоиспользующее оборудование (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования);

• технические устройства на газопроводах - регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (п.4):

Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ:

• техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

• аварийно-диспетчерское обеспечение;

• техническое диагностирование внутридомового (ВДГО) и (или) внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования;

• замена оборудования.

Работы по техническому диагностированию ВДГО / ВКГО осуществляются в отношении оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации.

Последующие диагностирования проводятся не реже 1 раза в 5 лет.

Нормативные сроки эксплуатации:

• внутренние газопроводы – 30 лет (МДС 42.1-2000);

• наружные газопроводы – 40 лет (ГОСТ Р 54983-2012).

Техническое диагностирование проводится с целью:

• определения фактического технического состояния газового оборудования;

• поиска и определения неисправностей оборудования;

• определения возможности дальнейшего использования газового оборудования.

Результат технического диагностирования - заключение с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации и возможности дальнейшего использования газового оборудования.

 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290 (п. 21)

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:

• организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

• организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

• при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

ОТЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ДИАГНОСТИРОВАНИЯ ОТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА