АО "УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан"

Сведения о стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества

Состав общего имущества многоквартирного дома, работы по капитальному ремонту

Состав общего имущества многоквартирного дома:

В состав общего имущества многоквартирного дома входят помещения, которые не являются частью квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме – это лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, а также: крыши; ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, расположенные на земельном участке и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома (например, детская площадка). (ст.36 ЖК РФ)

Перечень работ, относящихся к капитальному ремонту жилых домов

Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя (ч. 1 ст. 166 Жилищный кодекс РФ): 

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 
3) ремонт крыши; 
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 
5) ремонт фасада; 
6) ремонт фундамента многоквартирного дома. 
     Согласно статье 15 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 N 694­з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, помимо услуг и (или) работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: 
1) переустройство крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; 
2) утепление фасада; 
3) выполнение энергоэффективных мероприятий: установку коллективных (общедомовых)приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), установку (общедомовых) узлов управления, учета и регулирования потребления тепловой энергии, установку (взамен существующих) индивидуальных тепловых пунктов; 
4) разработку проектной документации в случаях, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, проектно­сметной, сметной документации, проверку достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта; 
5) замену обогревающих элементов системы отопления (при отсутствии отключающих устройств на ответвлениях от стояков); 
6) осуществление строительного контроля. 
     В случае принятия собственниками помещений в МКД решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников может использоваться на финансирование любых иных услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

copyright © УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан
Создание сайта - FreshStile
CMS SiteEdit