В Октябрьском районе города Уфы прошел семинар-совещание «Новая система капитального ремонта многоквартирных домов в 2014 году» с председателями Советов МКД

10 декабря в Октябрьском районе города Уфы прошел семинар-совещание, организованный ОАО УЖХ Октябрьского района совместно с Центром общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства РБ для председателей советов многоквартирных домов. Семинары проводятся в рамках «Программы жилищного просвещения в РБ». Одной из главных задач, которую сегодня решают управляющие организации при проведении данного семинара (который пройдет во всех районах нашей столицы) – информирование собственников жилых помещений многоквартирных домов о реформировании сферы ЖКХ и проведении разъяснительной работы среди населения по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с новыми требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации, принятыми в декабре 2012 года, в 2013 году каждый регион обязан сформировать свою систему капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Сегодня разрабатывается региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (охватывающая все многоквартирные дома города, кроме аварийных и подлежащих сносу) сроком на 30 лет. С 2014 года эта система полностью заработает.

Согласно принятому закону, с 1 апреля 2014 года собственники в многоквартирном доме будут обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в установленном размере. При этом собственники получают полную свободу выбора способа финансирования и обеспечения капитального ремонта дома и, как следствие, управления накопленными деньгами.

Участникам семинара подробно разъяснили вопросы, связанные с новой системой капитального ремонта, а также формированием фонда капитального ремонта собственниками жилых помещений. В частности, отмечалось, что собственники помещений вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете многоквартирного дома (владельцем счета может быть ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив) либо на счете регионального оператора. То есть Закон предлагает два пути. Первый – это аккумулирование денег на специальном счете (конкретно для своего дома). В этом случае за организацию, проведение и контроль ремонта будут отвечать сами жильцы. Кроме того на плечи собственников ляжет контроль за поступлением денег на счет. Второй способ – это сбор средств на счете регионального оператора. Собственники помещений перечисляют взносы на капитальный ремонт на общий счёт, но учёт поступивших средств осуществляется по каждому дому отдельно. Если к моменту проведения капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме не смогли сформировать фонд капитального ремонта в необходимом объёме, они смогут получить от регионального оператора займ в размере недостающих средств, который предоставляется на условиях возвратности. Если собственники выберут этот путь, то все организационные заботы возьмет на себя фонд, в том числе взыскание задолженностей с неплательщиков, а также ежемесячное предоставление квитанций на оплату платежей. Определиться со способом накопления средств собственники жилья смогут в течение двух месяцев после опубликования региональной программы (до 28 февраля 2013 г.). В случае, если жильцы вовремя не определятся, то муниципалитет автоматически закрепит накопления на счете у регионального оператора.